Das Anwesen liegt am nördlichen Ortsausgang von Finning, etwas erhöht zur Straße.
Sie betreten es über eine großzügige, gepflasterte Hofeinfahrt in Richtung Westen.
Der Eingangsbereich liegt im Norden. Hier grenzt das Haus, uneinsehbar, an das Nachbargrundstück.
Hinter dem Haus im Osten ist auf ca. drei Meter Breite ein gepflasterter Weg, der als Frühstücksterrasse genutzt werden könnte. Mit der Morgensonne und dem Blick auf die dahinter gelegenen Wiesen und Wälder kann ein Tag nicht besser beginnen...
Im Süden liegt auf ca. 915 m² der aus Rasen und einigen Obstbäumen bestehende, gepflegte Garten. Dieser Bereich ist für Kinder ideal: Er bietet neben Baumhaus und Spielecke viele Möglichkeiten, sich ungefährdet auszutoben.
Auch für Hunde- oder Kleintierhaltung wäre hier Platz: ein Gartenhäuschen mit Zwinger, Geräte- und Holzlagerplatz ist vorhanden.
Direkt am Haus liegt die, teilweise überdachte, riesige, weiß/cottofarbig geflieste Sonnen-terrasse.
Von den Fenstern des Dachgeschosses haben Sie über Kirchturmspitze und Dächer Finnings hinweg bei Föhn freie Sicht auf das Alpenpanorama. Einfach traumhaft!
Art des Gebäudes: zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller (Waschraum, Heizungsraum,
Abstellraum) und Garage (sehr breit mit kleiner Werkstatt) Baujahr: 1963 Nutzungsweise: Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Wohnung zu nutzen.
Ziegelbauweise, teilweise mit Holz verkleidet Geschossdecken: Fehlboden (Holzlagerdecke) Fußböden:
Keller:
Estrich
Wohn- und Schlafräume:
Parkett
Bäder:
Fliesen
Küche:
Parkett
Flur:
Fliesen/Parkett
Balkon:
Holzpanele Treppen: Holzkonstruktion Deckenflächen: verputzt oder mit Holzpanelen verkleidet Fenster: Holz- und Kunststoff-Fenster Türen: Holz Elektroinstallation: Schwach- und Starkstrom Heizung: Ölheizung mit Radiatoren, neue Kachelöfen in Küche und Wohnzimmer Wassersystem: an öffentlichen Kanal angeschlossen
ZUSTAND DES HAUSES
Das Haus befindet sich in einem - dem Alter entsprechenden - vernünftigen Zustand.
Die Haustechnik wurde modernisiert.
Heizung: neu seit 1989 (Vissmann Vito Cell-uniferral auf Ölbasis)
Elektroinstallation: größtenteils erneuert
Im Erdgeschoss wurden die Holzfenster zum Teil in Kunststofffenster ausgetauscht.
Ebenfalls wurde hier ein neues helles Bad nach modernstem Standard mit Dusche und Badewanne eingebaut.
FLÄCHENBERECHNUNG: Kellergeschoss: siehe Plan
Gesamtnutzfläche Kellergeschoß: 60 m²
Erdgeschoss:
1. Flur ca. 4,55 m²
2. Flur ca. 4,00 m²
Bad/WC ca. 6,80 m²
Wohnküche m. Vorratskammer ca. 14,90 m² + 1,90 m²
Wohnzimmer ca. 22,50 m²
Schlafzimmer ca. 15,65 m²
Summe des Erdgeschosses ca. 68,20 m²
Dachgeschoss:
1. Flur: ca. 4,95 m²
2. Flur: ca. 3,60 m²
Wohnzimmer: ca. 20,00 m²
Wohnküche: ca. 15,20 m²
Schlafzimmer: ca. 14,30 m²
Bad: ca. 3,70 m²
WC: ca. 1,80 m² Summe des Dachgeschosses ca. 61,65 m²
